广州出租房简装应该怎么装修来提高租金？

时间：2018-12-23 09:38:24

简装出租主要从几个方面分析装修方案：

一：根据所在地段确定租房客的来源。再根据房客的来源确定租金承受范围！过度装修，将使装修成本回收周期变长。过度简单，将使租金达不到预期。

二：根据自己计划出租的年限。如果只想出租三二年，然后自己再重装回来住的话。那水电等基础要为长久打算，按自己住的要求装，选材要好。这样以后重装的时候就可以不动基础件了。如果想长时间出租，甚至当成出租房永远岀租。那就要从房客的角度岀发去装修，选材做功都要物美价廉岀发。

三：要从市场竞争的角度思考。参考周边同等出租房的装修。以最小的成本创造自己最大的优势。

四：最后一点，也是最重要的一点一定要牢记。安全永远是第一位的。出租房如果岀现安全问题，那作为房东是要担责的。

每个档次的出租标准不一样，装修价格就不好给你定，但是有一个标准是统一的，即生活的基本功能都要有

出租房最为重要的是厨房和卫生间，房间做一般就行，厨房可以不高档，但是功能要齐全，灶台，水槽，烟机，简单的柜体到位，卫生间的话，蹲/坐便器，花洒，冷热水热水器（电热水器或者天然气热水器），洗手盆

普通装修的话基础装修，水电布置到位，地面贴砖/精钢木地板，墙面挂白，安装灯具，洁具，电气插座等

最后就是简单的家具家私，提供日常居住使用了。

把花的每一分钱发挥最大的价值，比如花了五万，最好能有八万，十万的效果。虽说是一分钱一分货。但是租房子的也是去看一次，都是第一印象的感觉好坏。你和别人家花了一样的钱，但是你装的更显档次，有品味。那你房子更好出租，甚至出租出去的租金还高于市场价。所以设计很重要，虽然是简装出租，那也要在预算范围里尽量选点相对好看的东西放在家里。